地铁开闸加热沈阳楼市
（来源：沈阳今报 2005-8-22）
房地产界有这样一句话：距离不是距离，只有时间才是距离。地铁缩短了城市间通行的时间，也必将改变沈阳房产市场的温度。楼市升值动力 沈阳地铁规划获得国务院批准的消息一经传出，立刻给沈阳楼市尤其是地铁沿线楼盘打了一针兴奋剂。
“修建地铁使交通更加便捷，势必带动周边楼盘价值上升。”昨天的采访中，沈城一位开发商说。记者粗略估算了一下，在沈阳地铁1、2号线周围的楼盘，不下百个，这些楼盘中的绝大部分在规划之初，就打出了“地铁到我家”“地处地铁沿线”等卖点。周边影响最大
沈阳地铁规划的获批，沈阳地铁沿线哪一段的房价会有最大幅度的增长？
项目位于地铁沿线的新湖房产老总赵伟卿告诉记者，受地铁建设拉动影响最大的，将是距离城市中心较远的近郊地区房产项目，而城市中心最起码是一环范围内楼盘价格的上涨不会太大。近郊能涨三成？
于洪区某项目的开发商表示，从全世界范围看地铁的修建无疑将带动整个地区的发展，其中对房地产市场的发展起到很大的作用。
伦敦、广州、北京等城市成熟的地铁物业价格平均要高于同片区30％以上，这样计算，于洪等城市近郊地区的房价将上涨1000元／平方米。改变居住格局
地铁的开发首先带动的是整个区域，然后才是个别项目。城市近郊东西南北四个区域将因地铁建设，带动郊区住宅的发展。
目前位置对很多购房者来说仍排在第一、第二位，很多人购房考虑路程的原因，而选购城市中心、价位较高的住宅，如果地铁开通，抛除位置的因素，将有更多的人选择在近郊甚至郊区买房，可以说到那时沈阳才真正进入到居住郊区化时代。
（作者：朗悦 刘洋）